18 Sentier Rabelais, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Sentier Rabelais, affiche un prix moyen de 5 834 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°16 mais supérieur de 6.65 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Sentier Rabelais, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Barmonts à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 3483 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 0000M, - Parcelle n°0148 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 152 mètres
- - Métro Villejuif Paul Vaillant-Couturier - ligne 7 à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 1163 mètres
- - Collège du centre Aime Cesaire à 135 mètres
- - Lycée privé Education et Savoir à 759 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 1 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 23 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Sentier Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 18 Sentier Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Sentier Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Sentier Rabelais, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Sentier Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Sentier Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Sentier Rabelais dans son marché local
Prix du 18 Sentier Rabelais par rapport à la voie
Sur Sentier Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 5 701 €/m². Avec un prix moyen de 5 834 €/m², le 18 Sentier Rabelais se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Sentier Rabelais par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Sentier Rabelais se situe 18.17 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 28.73 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Sentier Rabelais à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 18 Sentier Rabelais est de 27.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.03 € à 31.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
