20 Sentier Rabelais, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Sentier Rabelais, affiche un prix moyen de 5 470 €/m², inférieur de 6.34 % à celui du n°16 et de n°18.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Sentier Rabelais, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Barmonts à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 3483 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 0000M, - Parcelle n°0148 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 157 mètres
- - Métro Villejuif Paul Vaillant-Couturier - ligne 7 à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 1153 mètres
- - Collège du centre Aime Cesaire à 112 mètres
- - Lycée privé Education et Savoir à 736 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 34 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 26 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Sentier Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 20 Sentier Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Sentier Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Sentier Rabelais, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Sentier Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Sentier Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Sentier Rabelais dans son marché local
Prix du 20 Sentier Rabelais par rapport à la voie
Sur Sentier Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 5 701 €/m². Avec un prix moyen de 5 470 €/m², le 20 Sentier Rabelais se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Sentier Rabelais par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Sentier Rabelais se situe 10.8 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 20.7 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Sentier Rabelais à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 20 Sentier Rabelais est de 27.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.97 € à 32.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
