12 Sentier Saint Simon, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Sentier Saint Simon, affiche un prix moyen de 4 919 €/m², supérieur de 2.5 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Sentier Saint Simon, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Lion d'Or à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 151 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer - Maxime Gorki à 88 mètres
- - Métro Villejuif Paul Vaillant-Couturier - ligne 7 à 465 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 660 mètres
- - Collège du centre Aime Cesaire à 515 mètres
- - Ecole maternelle Maximilien Robespierre à 57 mètres
- - Ecole élémentaire Maximilien Robespierre à 57 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Sentier Saint Simon
Aucune vente n'a été recensée au 12 Sentier Saint Simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Sentier Saint Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Sentier Saint Simon, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Sentier Saint Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Sentier Saint Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Sentier Saint Simon dans son marché local
Prix du 12 Sentier Saint Simon par rapport à la voie
Sur Sentier Saint Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 881 €/m². Avec un prix moyen de 4 919 €/m², le 12 Sentier Saint Simon se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Sentier Saint Simon par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Sentier Saint Simon se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de Villejuif et 8.76 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Sentier Saint Simon à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 12 Sentier Saint Simon est de 25.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.82 € à 30.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.47 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
