4 Sentier Saint Simon, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Sentier Saint Simon, affiche un prix moyen de 4 490 €/m², inférieur de 16.06 % à celui du n°10 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
À propos du 4 Sentier Saint Simon, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Lion d'Or.
3 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer - Maxime Gorki à 98 mètres
- - Métro Villejuif Paul Vaillant-Couturier - ligne 7 à 497 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 632 mètres
- - Collège du centre Aime Cesaire à 543 mètres
- - Ecole maternelle Maximilien Robespierre à 27 mètres
- - Ecole élémentaire Maximilien Robespierre à 27 mètres
Ventes au 4 Sentier Saint Simon
Une vente a été recensée au 4 Sentier Saint Simon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Sentier Saint Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Sentier Saint Simon, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Sentier Saint Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Sentier Saint Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Sentier Saint Simon dans son marché local
Prix du 4 Sentier Saint Simon par rapport à la voie
Sur Sentier Saint Simon, le prix moyen des maisons s'établit à 5 418 €/m². Avec un prix moyen de 4 490 €/m², le 4 Sentier Saint Simon se situe 17.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Sentier Saint Simon par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des maisons atteint 5 646 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Sentier Saint Simon se situe 20.47 % en dessous de la moyenne de Villejuif et -16.62 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villejuif a baissé de 8.51 % sur 1 an et baissé de 7.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 657 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 267 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 171 €/m² sur la période récente.
