28 Voie Dalou, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Voie Dalou, affiche un prix moyen de 4 522 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Voie Dalou, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Vaux de Rome à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 162 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lurçat - Luisette à 381 mètres
- - Métro Villejuif - Louis Aragon - lignes 15 & 7 à 597 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 406 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 406 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Vaillant Couturier à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Voie Dalou
Aucune vente n'a été recensée au 28 Voie Dalou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Voie Dalou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Voie Dalou, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Voie Dalou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Voie Dalou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Voie Dalou dans son marché local
Prix du 28 Voie Dalou par rapport à la voie
Sur Voie Dalou, le prix moyen des appartements s'établit à 4 537 €/m². Avec un prix moyen de 4 522 €/m², le 28 Voie Dalou se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Voie Dalou par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Voie Dalou se situe 8.52 % en dessous de la moyenne de Villejuif et 0.02 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Voie Dalou à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 28 Voie Dalou est de 24.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.03 € à 29.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.17 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
