29 Avenue Aristide Briand, 94290 Villeneuve-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 3 238 €/m², inférieur de 4.46 % à celui du n°40 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Avenue Aristide Briand, 94290 Villeneuve-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Haut Pays à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 7 logements - 4 locaux - 1 parking - 325 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Dunant à 52 mètres
- - Villeneuve-le-Roi à 1136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 306 mètres
- - Lycée polyvalent Marianne à 1088 mètres
- - Ecole maternelle Cités Unies à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Avenue Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 29 Avenue Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Avenue Aristide Briand, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 29 Avenue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Avenue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 220 €/m². Avec un prix moyen de 3 238 €/m², le 29 Avenue Aristide Briand se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue Aristide Briand par rapport à Villeneuve-le-Roi et à Val-de-Marne
À Villeneuve-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Avenue Aristide Briand se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-le-Roi et 28.51 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Avenue Aristide Briand à Villeneuve-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 29 Avenue Aristide Briand est de 21.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.74 € à 25.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.67 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-le-Roi, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-le-Roi a augmenté de 7.05 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 840 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 119 €/m² au premier semestre 2025.
