91 Avenue Carnot, 94290 Villeneuve-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Avenue Carnot, affiche un prix moyen de 3 170 €/m², inférieur de 1.95 % à celui du n°89 et de n°81.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 61 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Avenue Carnot, 94290 Villeneuve-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Haut Pays à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 61 logements - 1 local - 60 parkings - 1268 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Painlevé / Place Gounot à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 466 mètres
- - Ecole maternelle Cités Unies à 386 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Painlevé à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 91 Avenue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 91 Avenue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Avenue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Avenue Carnot, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°91 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Avenue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Avenue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Avenue Carnot dans son marché local
Prix du 91 Avenue Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 385 €/m². Avec un prix moyen de 3 170 €/m², le 91 Avenue Carnot se situe 6.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Avenue Carnot par rapport à Villeneuve-le-Roi et à Val-de-Marne
À Villeneuve-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 350 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Avenue Carnot se situe 5.37 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-le-Roi et 29.91 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Avenue Carnot à Villeneuve-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 91 Avenue Carnot est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.31 € à 25.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.76 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-le-Roi, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-le-Roi a augmenté de 7.4 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 840 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 119 €/m² au premier semestre 2025.
