Rue Eugene Nicot, 94290 Villeneuve-le-Roi
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Eugene Nicot, 94290 Villeneuve-le-Roi, affiche un prix moyen de 3 423 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 53 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Eugene Nicot dans son marché local
Prix Rue Eugene Nicot par rapport à Villeneuve-le-Roi et à Val-de-Marne
À Villeneuve-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 350 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Eugene Nicot se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-le-Roi et 24.32 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Eugene Nicot à Villeneuve-le-Roi
Le loyer moyen estimé Rue Eugene Nicot est de 22.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.73 € à 25.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.09 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-le-Roi, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-le-Roi a augmenté de 7.4 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 840 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 119 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Eugene Nicot
Les ventes enregistrées Rue Eugene Nicot témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 13 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Eugene Nicot
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Dunant à 134 mètres
- - Villeneuve-le-Roi à 1053 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Marianne à 1672 mètres
- - Collège Jean Macé à 393 mètres
- - Lycée polyvalent Marianne à 1011 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 371 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Eugene Nicot
Adresses Rue Eugene Nicot
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Eugene Nicot, classées par tranches de numéros.
