2 Avenue de la Carelle, 94290 Villeneuve-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Carelle, affiche un prix moyen de 3 085 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la Carelle, 94290 Villeneuve-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Val d'Ablon et Zone Industrielle.
1 niveau - 3487 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0037 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Villeneuve-Le-Roi à 352 mètres
- - Villeneuve-le-Roi à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Marianne à 1115 mètres
- - Collège Jules Ferry à 726 mètres
- - Lycée polyvalent Marianne à 787 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 446 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 753 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Carelle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Carelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Carelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Carelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Carelle dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Carelle par rapport à la voie
Sur Avenue de la Carelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 090 €/m². Avec un prix moyen de 3 085 €/m², le 2 Avenue de la Carelle se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Carelle par rapport à Villeneuve-le-Roi et à Val-de-Marne
À Villeneuve-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Carelle se situe 7.61 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-le-Roi et 31.88 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la Carelle à Villeneuve-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la Carelle est de 20.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.78 € à 25.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.76 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-le-Roi, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-le-Roi a augmenté de 7.05 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 840 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 119 €/m² au premier semestre 2025.
