13 Avenue du Rôle, 94290 Villeneuve-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue du Rôle, affiche un prix moyen de 2 912 €/m², supérieur de 12.61 % à celui du n°30 et de n°11 b.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
À propos du 13 Avenue du Rôle, 94290 Villeneuve-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 241 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gallieni à 87 mètres
- - Villeneuve-le-Roi à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 918 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Painlevé à 589 mètres
Ventes au 13 Avenue du Rôle
Une vente a été recensée au 13 Avenue du Rôle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue du Rôle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue du Rôle, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Rôle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Rôle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue du Rôle dans son marché local
Prix du 13 Avenue du Rôle par rapport à la voie
Sur Avenue du Rôle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 912 €/m². Avec un prix moyen de 2 912 €/m², le 13 Avenue du Rôle se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue du Rôle par rapport à Villeneuve-le-Roi et à Val-de-Marne
À Villeneuve-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue du Rôle se situe 0 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-le-Roi et 0 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-le-Roi a augmenté de 7.05 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 840 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 119 €/m² au premier semestre 2025.
