11 b Avenue du Rôle, 94290 Villeneuve-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 b Avenue du Rôle, affiche un prix moyen de 2 708 €/m², inférieur de 9.55 % à celui du n°22 mais supérieur de 4.19 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
À propos du 11 b Avenue du Rôle, 94290 Villeneuve-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gallieni à 70 mètres
- - Villeneuve-le-Roi à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 923 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Painlevé à 605 mètres
Absence de ventes récentes au 11 b Avenue du Rôle
Aucune vente n'a été recensée au 11 b Avenue du Rôle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 b Avenue du Rôle dans son marché local
Prix du 11 b Avenue du Rôle par rapport à la voie
Sur Avenue du Rôle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 924 €/m². Avec un prix moyen de 2 708 €/m², le 11 b Avenue du Rôle se situe 7.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 b Avenue du Rôle par rapport à Villeneuve-le-Roi et à Val-de-Marne
À Villeneuve-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 b Avenue du Rôle se situe 18.85 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-le-Roi et 40.38 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-le-Roi a augmenté de 6.99 % sur 1 an et baissé de 13.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 840 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 119 €/m² au premier semestre 2025.
