20 bis Avenue du Rôle, 94290 Villeneuve-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 bis Avenue du Rôle, affiche un prix moyen de 2 701 €/m², inférieur de 9.73 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°22.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 bis Avenue du Rôle, 94290 Villeneuve-le-Roi
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gallieni à 47 mètres
- - Villeneuve-le-Roi à 444 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 938 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Painlevé à 628 mètres
Absence de ventes récentes au 20 bis Avenue du Rôle
Aucune vente n'a été recensée au 20 bis Avenue du Rôle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Avenue du Rôle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis Avenue du Rôle, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis Avenue du Rôle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis Avenue du Rôle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Avenue du Rôle dans son marché local
Prix du 20 bis Avenue du Rôle par rapport à la voie
Sur Avenue du Rôle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 912 €/m². Avec un prix moyen de 2 701 €/m², le 20 bis Avenue du Rôle se situe 7.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Avenue du Rôle par rapport à Villeneuve-le-Roi et à Val-de-Marne
À Villeneuve-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 bis Avenue du Rôle se situe 19.11 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-le-Roi et 40.36 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 bis Avenue du Rôle à Villeneuve-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 20 bis Avenue du Rôle est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.75 € à 23.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-le-Roi, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-le-Roi a augmenté de 7.05 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 840 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 119 €/m² au premier semestre 2025.
