22 Avenue du Rôle, 94290 Villeneuve-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue du Rôle, affiche un prix moyen de 2 994 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°20 et de 10.56 % à celui du n°11 b.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
À propos du 22 Avenue du Rôle, 94290 Villeneuve-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 101 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en bois et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0666 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gallieni à 54 mètres
- - Villeneuve-le-Roi à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 934 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Painlevé à 621 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue du Rôle
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue du Rôle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue du Rôle dans son marché local
Prix du 22 Avenue du Rôle par rapport à la voie
Sur Avenue du Rôle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 924 €/m². Avec un prix moyen de 2 994 €/m², le 22 Avenue du Rôle se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue du Rôle par rapport à Villeneuve-le-Roi et à Val-de-Marne
À Villeneuve-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue du Rôle se situe 10.28 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-le-Roi et 34.08 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-le-Roi a augmenté de 6.99 % sur 1 an et baissé de 13.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 840 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 119 €/m² au premier semestre 2025.
