13 Avenue Pasteur, 94290 Villeneuve-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 3 836 €/m², supérieur de 9.23 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Pasteur, 94290 Villeneuve-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Faisanderie Bas et Gare à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 106 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 124 mètres
- - Villeneuve-le-Roi à 441 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Marianne à 1416 mètres
- - Collège Jules Ferry à 394 mètres
- - Lycée polyvalent Marianne à 850 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 402 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 385 mètres
Ventes au 13 Avenue Pasteur
Une vente a été recensée au 13 Avenue Pasteur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Pasteur, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 13 Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 808 €/m². Avec un prix moyen de 3 836 €/m², le 13 Avenue Pasteur se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Pasteur par rapport à Villeneuve-le-Roi et à Val-de-Marne
À Villeneuve-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Pasteur se situe 15.16 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-le-Roi et 15.36 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Pasteur à Villeneuve-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Pasteur est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.34 € à 27.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-le-Roi, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-le-Roi a augmenté de 6.79 % sur 1 an et baissé de 13.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 840 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 119 €/m² au premier semestre 2025.
