3 Avenue Poincaré, 94290 Villeneuve-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Poincaré, affiche un prix moyen de 4 570 €/m², inférieur de 8.27 % à celui du n°12 et de n°10 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 3 Avenue Poincaré, 94290 Villeneuve-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Faisanderie Bas et Gare.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 126 mètres
- - Villeneuve-le-Roi à 777 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Marianne à 1019 mètres
- - Collège Jules Ferry à 208 mètres
- - Lycée polyvalent Marianne à 381 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 563 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Poincaré
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Poincaré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Poincaré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Poincaré, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Poincaré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Poincaré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Poincaré dans son marché local
Prix du 3 Avenue Poincaré par rapport à la voie
Sur Avenue Poincaré, le prix moyen des maisons s'établit à 4 108 €/m². Avec un prix moyen de 4 570 €/m², le 3 Avenue Poincaré se situe 11.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Poincaré par rapport à Villeneuve-le-Roi et à Val-de-Marne
À Villeneuve-le-Roi, le prix moyen des maisons atteint 3 861 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Poincaré se situe 18.36 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-le-Roi et -15.23 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-le-Roi a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 18.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 757 €/m² au premier semestre 2020 à 4 723 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 913 €/m² sur la période récente.
