Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 39 Avenue Poincaré, 94290 Villeneuve-le-Roi, affiche un prix moyen de 3 161 €/m², supérieur de 2.17 % à celui du n°41 et de 2.2 % à celui du n°46.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Faisanderie Haut à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 44 parkings - 925 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Les 2 ventes au 39 Avenue Poincaré donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Avenue Poincaré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 994 €/m². Avec un prix moyen de 3 161 €/m², le 39 Avenue Poincaré se situe 5.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Villeneuve-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 111 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Avenue Poincaré se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-le-Roi et 37.49 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-le-Roi baissé de 0.26 % sur 1 an et baissé de 18.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 840 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 119 €/m² au premier semestre 2025.
Les biens actuellement en vente autour du 39 Avenue Poincaré apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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