2 Chemin Latéral, 94290 Villeneuve-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin Latéral, 94290 Villeneuve-le-Roi
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Marianne à 221 mètres
- - Villeneuve-le-Roi à 916 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Marianne à 571 mètres
- - Collège Christiane Desroches Noblecourt à 213 mètres
- - Lycée polyvalent Marianne à 234 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 967 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 725 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin Latéral
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin Latéral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin Latéral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin Latéral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin Latéral dans son marché local
Prix du 2 Chemin Latéral par rapport à la voie
Sur Chemin Latéral, le prix moyen des appartements s'établit à 3 031 €/m². Avec un prix moyen de 3 031 €/m², le 2 Chemin Latéral se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin Latéral par rapport à Villeneuve-le-Roi et à Val-de-Marne
À Villeneuve-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin Latéral se situe 9.01 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-le-Roi et 33.12 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin Latéral à Villeneuve-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin Latéral est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 23.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-le-Roi, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-le-Roi a augmenté de 6.79 % sur 1 an et baissé de 13.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 840 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 119 €/m² au premier semestre 2025.
