2 impasse de la darse, 94290 Villeneuve-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 impasse de la darse, affiche un prix moyen de 3 548 €/m², inférieur de 4.96 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 119 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 impasse de la darse, 94290 Villeneuve-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Bord de l'Eau et Zone Industrielle à dominante résidentielle.
5 niveaux - 119 logements - 2765 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0094 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc En Seine à 8 mètres
- - Villeneuve-le-Roi à 773 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Camille Claudel à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 2 impasse de la darse
Aucune vente n'a été recensée au 2 impasse de la darse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 impasse de la darse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 impasse de la darse, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 impasse de la darse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 impasse de la darse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 impasse de la darse dans son marché local
Prix du 2 impasse de la darse par rapport à la voie
Sur impasse de la darse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 706 €/m². Avec un prix moyen de 3 548 €/m², le 2 impasse de la darse se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 impasse de la darse par rapport à Villeneuve-le-Roi et à Val-de-Marne
À Villeneuve-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 impasse de la darse se situe 6.51 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-le-Roi et 21.71 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 impasse de la darse à Villeneuve-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 2 impasse de la darse est de 22.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.58 € à 26.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.68 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-le-Roi, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-le-Roi a augmenté de 6.79 % sur 1 an et baissé de 13.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 840 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 119 €/m² au premier semestre 2025.
