2 Parc Henri Dunant, 94290 Villeneuve-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Parc Henri Dunant, affiche un prix moyen de 3 308 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Parc Henri Dunant, 94290 Villeneuve-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Haut Pays à dominante résidentielle.
5 niveaux - 80 logements - 1775 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Dunant à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 200 mètres
- - Ecole maternelle Cités Unies à 86 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Parc Henri Dunant
Aucune vente n'a été recensée au 2 Parc Henri Dunant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Parc Henri Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Parc Henri Dunant, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Parc Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Parc Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Parc Henri Dunant dans son marché local
Prix du 2 Parc Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Parc Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 358 €/m². Avec un prix moyen de 3 308 €/m², le 2 Parc Henri Dunant se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Parc Henri Dunant par rapport à Villeneuve-le-Roi et à Val-de-Marne
À Villeneuve-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Parc Henri Dunant se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-le-Roi et 27.01 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Parc Henri Dunant à Villeneuve-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 2 Parc Henri Dunant est de 21.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.97 € à 26.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.11 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-le-Roi, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-le-Roi a augmenté de 6.79 % sur 1 an et baissé de 13.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 840 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 119 €/m² au premier semestre 2025.
