Avenue Leblanc Barbedienne, 94290 Villeneuve-le-Roi
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Leblanc Barbedienne, 94290 Villeneuve-le-Roi, affiche un prix moyen de 3 606 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 12 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Leblanc Barbedienne dans son marché local
Prix Avenue Leblanc Barbedienne par rapport à Villeneuve-le-Roi et à Val-de-Marne
À Villeneuve-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 331 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Leblanc Barbedienne se situe 8.26 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-le-Roi et 20.43 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Leblanc Barbedienne à Villeneuve-le-Roi
Le loyer moyen estimé Avenue Leblanc Barbedienne est de 22.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.29 € à 26.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.13 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-le-Roi, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-le-Roi a augmenté de 6.79 % sur 1 an et baissé de 13.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 840 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 119 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Leblanc Barbedienne
Les ventes enregistrées Avenue Leblanc Barbedienne témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Leblanc Barbedienne
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Dunant à 198 mètres
- - Villeneuve-le-Roi à 1376 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Marianne à 1914 mètres
- - Collège Jean Macé à 61 mètres
- - Lycée polyvalent Marianne à 1257 mètres
- - Ecole maternelle Cités Unies à 61 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 262 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Leblanc Barbedienne
Adresses Avenue Leblanc Barbedienne
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Leblanc Barbedienne, classées par tranches de numéros.
