13 Place Amédée Soupault, 94290 Villeneuve-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Place Amédée Soupault, affiche un prix moyen de 3 033 €/m², inférieur de 6.5 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place Amédée Soupault, 94290 Villeneuve-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Faisanderie Haut.
1 niveau - 665 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0469 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0468 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Amédée Soupault à 22 mètres
- - Villeneuve-le-Roi à 830 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 161 mètres
- - Lycée polyvalent Marianne à 730 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Place Amédée Soupault
Aucune vente n'a été recensée au 13 Place Amédée Soupault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place Amédée Soupault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place Amédée Soupault, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place Amédée Soupault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place Amédée Soupault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place Amédée Soupault dans son marché local
Prix du 13 Place Amédée Soupault par rapport à la voie
Sur Place Amédée Soupault, le prix moyen des appartements s'établit à 3 332 €/m². Avec un prix moyen de 3 033 €/m², le 13 Place Amédée Soupault se situe 8.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place Amédée Soupault par rapport à Villeneuve-le-Roi et à Val-de-Marne
À Villeneuve-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place Amédée Soupault se situe 8.95 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-le-Roi et 33.08 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place Amédée Soupault à Villeneuve-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 13 Place Amédée Soupault est de 21.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.36 € à 25.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.78 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-le-Roi, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-le-Roi a augmenté de 6.79 % sur 1 an et baissé de 13.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 840 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 119 €/m² au premier semestre 2025.
