30 Place Martin Luther King, 94290 Villeneuve-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Place Martin Luther King, affiche un prix moyen de 3 218 €/m², inférieur de 1.59 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Place Martin Luther King, 94290 Villeneuve-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Faisanderie Haut à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 231 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 152 mètres
- - Villeneuve-le-Roi à 681 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 196 mètres
- - Lycée polyvalent Marianne à 758 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Place Martin Luther King
Aucune vente n'a été recensée au 30 Place Martin Luther King au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Place Martin Luther King
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Place Martin Luther King, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Place Martin Luther King
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Place Martin Luther King complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Place Martin Luther King dans son marché local
Prix du 30 Place Martin Luther King par rapport à la voie
Sur Place Martin Luther King, le prix moyen des appartements s'établit à 3 246 €/m². Avec un prix moyen de 3 218 €/m², le 30 Place Martin Luther King se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Place Martin Luther King par rapport à Villeneuve-le-Roi et à Val-de-Marne
À Villeneuve-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Place Martin Luther King se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-le-Roi et 28.95 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Place Martin Luther King à Villeneuve-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 30 Place Martin Luther King est de 21.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.2 € à 25.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.56 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-le-Roi, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-le-Roi a augmenté de 7.05 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 840 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 119 €/m² au premier semestre 2025.
