Rue Marcel Risser, 94290 Villeneuve-le-Roi
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Marcel Risser, 94290 Villeneuve-le-Roi, affiche un prix moyen de 3 680 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 56 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Marcel Risser dans son marché local
Prix Rue Marcel Risser par rapport à Villeneuve-le-Roi et à Val-de-Marne
À Villeneuve-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 331 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Marcel Risser se situe 10.48 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-le-Roi et 18.8 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Marcel Risser à Villeneuve-le-Roi
Le loyer moyen estimé Rue Marcel Risser est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.46 € à 26.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-le-Roi, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-le-Roi a augmenté de 6.79 % sur 1 an et baissé de 13.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 840 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 119 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Marcel Risser
Les ventes enregistrées Rue Marcel Risser témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 12 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Marcel Risser
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Amédée Soupault à 132 mètres
- - Villeneuve-le-Roi à 722 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Marianne à 1339 mètres
- - Collège Jules Ferry à 129 mètres
- - Lycée polyvalent Marianne à 701 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 96 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Marcel Risser
Adresses Rue Marcel Risser
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Marcel Risser, classées par tranches de numéros.
