4 Place Paul Csery, 94290 Villeneuve-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Paul Csery, affiche un prix moyen de 4 139 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Paul Csery, 94290 Villeneuve-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier La Grusie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 57 logements - 1846 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0070 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0078 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0092 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0403 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0072 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0071 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0091 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0069 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0077 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0067 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0066 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Jean Rostand à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 583 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fratellini à 129 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 853 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Paul Csery
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Paul Csery au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Paul Csery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Paul Csery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Paul Csery dans son marché local
Prix du 4 Place Paul Csery par rapport à la voie
Sur Place Paul Csery, le prix moyen des appartements s'établit à 4 133 €/m². Avec un prix moyen de 4 139 €/m², le 4 Place Paul Csery se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Paul Csery par rapport à Villeneuve-le-Roi et à Val-de-Marne
À Villeneuve-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Paul Csery se situe 24.26 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-le-Roi et 8.67 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Paul Csery à Villeneuve-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 4 Place Paul Csery est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.31 € à 27.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-le-Roi, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-le-Roi a augmenté de 6.79 % sur 1 an et baissé de 13.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 840 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 119 €/m² au premier semestre 2025.
