9 bis Rue Albert Camus, 94290 Villeneuve-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Albert Camus, affiche un prix moyen de 4 008 €/m².Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Albert Camus, 94290 Villeneuve-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier La Grusie à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 102 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0667 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Jean Rostand à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 398 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fratellini à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 643 mètres
Ventes au 9 bis Rue Albert Camus
Les 4 ventes au 9 bis Rue Albert Camus constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Albert Camus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Albert Camus, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Albert Camus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Albert Camus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Albert Camus dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Albert Camus par rapport à la voie
Sur Rue Albert Camus, le prix moyen des appartements s'établit à 3 972 €/m². Avec un prix moyen de 4 008 €/m², le 9 bis Rue Albert Camus se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Albert Camus par rapport à Villeneuve-le-Roi et à Val-de-Marne
À Villeneuve-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Albert Camus se situe 20.04 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-le-Roi et 11.5 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Albert Camus à Villeneuve-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Albert Camus est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.4 € à 26.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-le-Roi, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-le-Roi a augmenté de 7.05 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 840 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 119 €/m² au premier semestre 2025.
