26 Rue Alice, 94290 Villeneuve-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Alice, affiche un prix moyen de 3 286 €/m², inférieur de 14.09 % à celui du n°24 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1945,
À propos du 26 Rue Alice, 94290 Villeneuve-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1945, situé dans le quartier Faisanderie Bas et Gare.
3 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 25 mètres
- - Villeneuve-le-Roi à 812 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Marianne à 1144 mètres
- - Collège Jules Ferry à 90 mètres
- - Lycée polyvalent Marianne à 492 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 437 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 133 mètres
Ventes au 26 Rue Alice
Une vente a été recensée au 26 Rue Alice. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Alice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Alice, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Alice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Alice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Alice dans son marché local
Prix du 26 Rue Alice par rapport à la voie
Sur Rue Alice, le prix moyen des maisons s'établit à 3 754 €/m². Avec un prix moyen de 3 286 €/m², le 26 Rue Alice se situe 12.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Alice par rapport à Villeneuve-le-Roi et à Val-de-Marne
À Villeneuve-le-Roi, le prix moyen des maisons atteint 3 872 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Alice se situe 15.13 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-le-Roi et -38.98 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-le-Roi a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 18.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 757 €/m² au premier semestre 2020 à 4 723 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 913 €/m² sur la période récente.
