45 Rue Alice, 94290 Villeneuve-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Alice, affiche un prix moyen de 3 224 €/m², inférieur de 7.86 % à celui du n°38 et de n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1921,
À propos du 45 Rue Alice, 94290 Villeneuve-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1921, situé dans le quartier Faisanderie Bas et Gare.
3 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 153 mètres
- - Villeneuve-le-Roi à 711 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Marianne à 1228 mètres
- - Collège Jules Ferry à 64 mètres
- - Lycée polyvalent Marianne à 593 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 364 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 84 mètres
Ventes au 45 Rue Alice
Une vente a été recensée au 45 Rue Alice. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Alice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Alice, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Alice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Alice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Alice dans son marché local
Prix du 45 Rue Alice par rapport à la voie
Sur Rue Alice, le prix moyen des maisons s'établit à 3 754 €/m². Avec un prix moyen de 3 224 €/m², le 45 Rue Alice se situe 14.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Alice par rapport à Villeneuve-le-Roi et à Val-de-Marne
À Villeneuve-le-Roi, le prix moyen des maisons atteint 3 872 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Alice se situe 16.74 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-le-Roi et -40.13 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-le-Roi a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 18.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 757 €/m² au premier semestre 2020 à 4 723 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 913 €/m² sur la période récente.
