12 Rue Benard, 94290 Villeneuve-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Benard, affiche un prix moyen de 3 915 €/m², supérieur de 7.53 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°10 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1903,
À propos du 12 Rue Benard, 94290 Villeneuve-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1903, situé dans le quartier Val d'Ablon et Zone Industrielle.
1 niveau - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raoul Delattre à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Marianne à 354 mètres
- - Collège Christiane Desroches Noblecourt à 919 mètres
- - Lycée polyvalent Marianne à 1015 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 522 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 522 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Benard
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Benard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Benard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Benard, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Benard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Benard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Benard dans son marché local
Prix du 12 Rue Benard par rapport à la voie
Sur Rue Benard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 044 €/m². Avec un prix moyen de 3 915 €/m², le 12 Rue Benard se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Benard par rapport à Villeneuve-le-Roi et à Val-de-Marne
À Villeneuve-le-Roi, le prix moyen des maisons atteint 3 872 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Benard se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-le-Roi et -27.3 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-le-Roi a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 18.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 757 €/m² au premier semestre 2020 à 4 723 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 913 €/m² sur la période récente.
