13 Rue Benard, 94290 Villeneuve-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Benard, affiche un prix moyen de 3 641 €/m², inférieur de 7 % à celui du n°12 et de n°10 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
À propos du 13 Rue Benard, 94290 Villeneuve-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Val d'Ablon et Zone Industrielle.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raoul Delattre à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Marianne à 355 mètres
- - Collège Christiane Desroches Noblecourt à 921 mètres
- - Lycée polyvalent Marianne à 1017 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 525 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 525 mètres
Ventes au 13 Rue Benard
Une vente a été recensée au 13 Rue Benard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Benard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Benard, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Benard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Benard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Benard dans son marché local
Prix du 13 Rue Benard par rapport à la voie
Sur Rue Benard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 044 €/m². Avec un prix moyen de 3 641 €/m², le 13 Rue Benard se situe 9.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Benard par rapport à Villeneuve-le-Roi et à Val-de-Marne
À Villeneuve-le-Roi, le prix moyen des maisons atteint 3 872 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Benard se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-le-Roi et -32.39 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-le-Roi a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 18.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 757 €/m² au premier semestre 2020 à 4 723 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 913 €/m² sur la période récente.
