1 Rue Charles Noél, 94290 Villeneuve-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Charles Noél, affiche un prix moyen de 3 040 €/m², inférieur de 4.46 % à celui du n°1 c mais supérieur de 34.1 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Charles Noél, 94290 Villeneuve-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Haut Pays à dominante résidentielle.
8 niveaux - 50 logements - 27 parkings - 844 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0595 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0596 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guillaume Du Vair à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 446 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fratellini à 341 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Painlevé à 528 mètres
Ventes au 1 Rue Charles Noél
Une vente a été recensée au 1 Rue Charles Noél. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Charles Noél
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Charles Noél, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Charles Noél
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Charles Noél complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Charles Noél dans son marché local
Prix du 1 Rue Charles Noél par rapport à la voie
Sur Rue Charles Noél, le prix moyen des appartements s'établit à 3 281 €/m². Avec un prix moyen de 3 040 €/m², le 1 Rue Charles Noél se situe 7.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Charles Noél par rapport à Villeneuve-le-Roi et à Val-de-Marne
À Villeneuve-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Charles Noél se situe 8.95 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-le-Roi et 32.88 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Charles Noél à Villeneuve-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Charles Noél est de 21.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.99 € à 25.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.58 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-le-Roi, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-le-Roi a augmenté de 7.05 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 840 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 119 €/m² au premier semestre 2025.
