Rue de la Marine, 94290 Villeneuve-le-Roi

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 569 €

de 2 064 € à 3 134 €

Rue de la Marine, 94290 Villeneuve-le-Roi, affiche un prix moyen de 2 569 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 à usage tertiaire.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

20.17 €

17.14 € – 23.19 €

Rentabilité indicative

9.42 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue de la Marine dans son marché local

Prix Rue de la Marine par rapport à Villeneuve-le-Roi et à Val-de-Marne

À Villeneuve-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 339 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Marine se situe 23.06 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-le-Roi et 43.28 % en dessous de celle de Val-de-Marne.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Marine à Villeneuve-le-Roi

Le loyer moyen estimé Rue de la Marine est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 23.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-le-Roi, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.42 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-le-Roi a augmenté de 7.05 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 840 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 119 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Paul Bert, 94290 Villeneuve-le-Roi(3,215 €)

Avenue du Front de Seine, 94290 Villeneuve-le-Roi(2,771 €)

Rue du Bois, 94290 Villeneuve-le-Roi(2,388 €)

Cadre de vie et proximité Rue de la Marine

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Fresnaie à 349 mètres
- Villeneuve-le-Roi à 806 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Marianne à 1094 mètres
- Collège Christiane Desroches Noblecourt à 1110 mètres
- Lycée polyvalent Marianne à 1126 mètres
- Ecole maternelle Camille Claudel à 658 mètres
- Ecole élémentaire Paul Bert à 857 mètres

Rues à proximité :

Rue Paul Bert

Avenue du Front de Seine

Rue du Bois

Le parc immobilier Rue de la Marine

Rue de la Marine est située dans le quartier Bord de l'Eau et Zone Industrielle. Elle compte 3535 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 30-44 ans et des 0-14 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 2 pièces, le plus souvent entre 40 et 60m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Rue de la Marine

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Marine, classées par tranches de numéros.

4 Rue de la Marine, 94290 Villeneuve-le-Roi

13 Rue de la Marine, 94290 Villeneuve-le-Roi

17 Rue de la Marine, 94290 Villeneuve-le-Roi

19 Rue de la Marine, 94290 Villeneuve-le-Roi

21 Rue de la Marine, 94290 Villeneuve-le-Roi

24 Rue de la Marine, 94290 Villeneuve-le-Roi

Biens en vente à proximité du Rue de la Marine

Les biens actuellement en vente autour du Rue de la Marine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.