4 Rue de la Marine, 94290 Villeneuve-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Marine, affiche un prix moyen de 2 564 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Marine, 94290 Villeneuve-le-Roi
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fresnaie à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Marianne à 1223 mètres
- - Collège Christiane Desroches Noblecourt à 1378 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 792 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 792 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Marine
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Marine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Marine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Marine, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Marine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Marine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Marine dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Marine par rapport à la voie
Sur Rue de la Marine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 569 €/m². Avec un prix moyen de 2 564 €/m², le 4 Rue de la Marine se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Marine par rapport à Villeneuve-le-Roi et à Val-de-Marne
À Villeneuve-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Marine se situe 23.21 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-le-Roi et 43.39 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Marine à Villeneuve-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Marine est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 24.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-le-Roi, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-le-Roi a augmenté de 7.05 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 840 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 119 €/m² au premier semestre 2025.
