1 bis Rue de Montgeron, 94290 Villeneuve-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de Montgeron, affiche un prix moyen de 3 461 €/m², supérieur de 4.88 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue de Montgeron, 94290 Villeneuve-le-Roi
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 139 mètres
- - Villeneuve-le-Roi à 763 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Marianne à 800 mètres
- - Collège Christiane Desroches Noblecourt à 322 mètres
- - Lycée polyvalent Marianne à 262 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 805 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 503 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue de Montgeron
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue de Montgeron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de Montgeron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue de Montgeron, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Montgeron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Montgeron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de Montgeron dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de Montgeron par rapport à la voie
Sur Rue de Montgeron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 121 €/m². Avec un prix moyen de 3 461 €/m², le 1 bis Rue de Montgeron se situe 10.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de Montgeron par rapport à Villeneuve-le-Roi et à Val-de-Marne
À Villeneuve-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue de Montgeron se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-le-Roi et 23.58 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue de Montgeron à Villeneuve-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue de Montgeron est de 21.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.59 € à 25.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.23 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-le-Roi, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-le-Roi a augmenté de 7.05 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 840 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 119 €/m² au premier semestre 2025.
