Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 3 Rue de Montgeron, 94290 Villeneuve-le-Roi, affiche un prix moyen de 3 092 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Faisanderie Bas et Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 177 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Montgeron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Rue de Montgeron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 846 €/m². Avec un prix moyen de 3 092 €/m², le 3 Rue de Montgeron se situe 8.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Villeneuve-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 111 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Montgeron se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-le-Roi et 38.86 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-le-Roi baissé de 0.26 % sur 1 an et baissé de 18.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 840 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 119 €/m² au premier semestre 2025.
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue de Montgeron apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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