4 Rue de Montgeron, 94290 Villeneuve-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Montgeron, affiche un prix moyen de 3 499 €/m², inférieur de 22.37 % à celui du n°35 et de n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 4 Rue de Montgeron, 94290 Villeneuve-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Faisanderie Bas et Gare.
2 niveaux - 3 logements - 107 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 186 mètres
- - Villeneuve-le-Roi à 684 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Marianne à 850 mètres
- - Collège Christiane Desroches Noblecourt à 398 mètres
- - Lycée polyvalent Marianne à 341 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 763 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 492 mètres
Ventes au 4 Rue de Montgeron
Une vente a été recensée au 4 Rue de Montgeron. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Montgeron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Montgeron, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Montgeron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Montgeron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Montgeron dans son marché local
Prix du 4 Rue de Montgeron par rapport à la voie
Sur Rue de Montgeron, le prix moyen des maisons s'établit à 3 759 €/m². Avec un prix moyen de 3 499 €/m², le 4 Rue de Montgeron se situe 6.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Montgeron par rapport à Villeneuve-le-Roi et à Val-de-Marne
À Villeneuve-le-Roi, le prix moyen des maisons atteint 3 861 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de Montgeron se situe 9.38 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-le-Roi et -35.1 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-le-Roi a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 18.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 757 €/m² au premier semestre 2020 à 4 723 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 913 €/m² sur la période récente.
