4 Rue de Stalingrad, 94290 Villeneuve-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Stalingrad, affiche un prix moyen de 3 223 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°8 bis mais supérieur de 4.68 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Stalingrad, 94290 Villeneuve-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Faisanderie Bas et Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 47 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0816 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 114 mètres
- - Villeneuve-le-Roi à 570 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Marianne à 1230 mètres
- - Collège Jules Ferry à 205 mètres
- - Lycée polyvalent Marianne à 633 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 430 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Stalingrad, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Stalingrad dans son marché local
Prix du 4 Rue de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Rue de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 3 443 €/m². Avec un prix moyen de 3 223 €/m², le 4 Rue de Stalingrad se situe 6.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Stalingrad par rapport à Villeneuve-le-Roi et à Val-de-Marne
À Villeneuve-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Stalingrad se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-le-Roi et 28.88 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Stalingrad à Villeneuve-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Stalingrad est de 21.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.06 € à 25.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.36 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-le-Roi, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-le-Roi a augmenté de 6.79 % sur 1 an et baissé de 13.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 840 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 119 €/m² au premier semestre 2025.
