8 bis Rue de Stalingrad, 94290 Villeneuve-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue de Stalingrad, affiche un prix moyen de 3 224 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°4 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue de Stalingrad, 94290 Villeneuve-le-Roi
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 110 mètres
- - Villeneuve-le-Roi à 564 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Marianne à 1233 mètres
- - Collège Jules Ferry à 211 mètres
- - Lycée polyvalent Marianne à 638 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 432 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue de Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue de Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue de Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue de Stalingrad, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue de Stalingrad dans son marché local
Prix du 8 bis Rue de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Rue de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 3 437 €/m². Avec un prix moyen de 3 224 €/m², le 8 bis Rue de Stalingrad se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue de Stalingrad par rapport à Villeneuve-le-Roi et à Val-de-Marne
À Villeneuve-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue de Stalingrad se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-le-Roi et 28.81 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue de Stalingrad à Villeneuve-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue de Stalingrad est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.03 € à 25.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.19 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-le-Roi, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-le-Roi a augmenté de 7.05 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 840 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 119 €/m² au premier semestre 2025.
