11 Rue du Colonel Fabien, 94290 Villeneuve-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Colonel Fabien, affiche un prix moyen de 3 149 €/m², supérieur de 5.74 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Colonel Fabien, 94290 Villeneuve-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1988, situé dans le quartier Faisanderie Bas et Gare.
1 niveau - 248 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 108 mètres
- - Villeneuve-le-Roi à 914 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Marianne à 895 mètres
- - Collège Christiane Desroches Noblecourt à 332 mètres
- - Lycée polyvalent Marianne à 235 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 693 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Colonel Fabien
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Colonel Fabien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Colonel Fabien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Colonel Fabien, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Colonel Fabien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Colonel Fabien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Colonel Fabien dans son marché local
Prix du 11 Rue du Colonel Fabien par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Fabien, le prix moyen des appartements s'établit à 3 117 €/m². Avec un prix moyen de 3 149 €/m², le 11 Rue du Colonel Fabien se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Colonel Fabien par rapport à Villeneuve-le-Roi et à Val-de-Marne
À Villeneuve-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Colonel Fabien se situe 5.69 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-le-Roi et 30.47 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Colonel Fabien à Villeneuve-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Colonel Fabien est de 21.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.44 € à 25.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.13 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-le-Roi, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-le-Roi a augmenté de 7.05 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 840 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 119 €/m² au premier semestre 2025.
