2 Rue du Colonel Fabien, 94290 Villeneuve-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Colonel Fabien, affiche un prix moyen de 4 374 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°24 mais inférieur de 2.86 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 2 Rue du Colonel Fabien, 94290 Villeneuve-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Faisanderie Bas et Gare.
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 108 mètres
- - Villeneuve-le-Roi à 762 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Marianne à 982 mètres
- - Collège Jules Ferry à 249 mètres
- - Lycée polyvalent Marianne à 354 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 602 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Colonel Fabien
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Colonel Fabien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Colonel Fabien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Colonel Fabien, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Colonel Fabien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Colonel Fabien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Colonel Fabien dans son marché local
Prix du 2 Rue du Colonel Fabien par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Fabien, le prix moyen des maisons s'établit à 4 224 €/m². Avec un prix moyen de 4 374 €/m², le 2 Rue du Colonel Fabien se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Colonel Fabien par rapport à Villeneuve-le-Roi et à Val-de-Marne
À Villeneuve-le-Roi, le prix moyen des maisons atteint 3 872 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Colonel Fabien se situe 12.96 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-le-Roi et -18.77 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-le-Roi a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 18.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 757 €/m² au premier semestre 2020 à 4 723 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 913 €/m² sur la période récente.
