26 Rue du Colonel Fabien, 94290 Villeneuve-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Colonel Fabien, affiche un prix moyen de 4 510 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°28 mais supérieur de 3.11 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
À propos du 26 Rue du Colonel Fabien, 94290 Villeneuve-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Faisanderie Bas et Gare.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 119 mètres
- - Villeneuve-le-Roi à 749 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Marianne à 991 mètres
- - Collège Jules Ferry à 243 mètres
- - Lycée polyvalent Marianne à 367 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 595 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du Colonel Fabien
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du Colonel Fabien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Colonel Fabien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Colonel Fabien, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Colonel Fabien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Colonel Fabien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Colonel Fabien dans son marché local
Prix du 26 Rue du Colonel Fabien par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Fabien, le prix moyen des maisons s'établit à 4 213 €/m². Avec un prix moyen de 4 510 €/m², le 26 Rue du Colonel Fabien se situe 7.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Colonel Fabien par rapport à Villeneuve-le-Roi et à Val-de-Marne
À Villeneuve-le-Roi, le prix moyen des maisons atteint 3 861 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue du Colonel Fabien se situe 16.81 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-le-Roi et -16.34 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-le-Roi a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 18.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 757 €/m² au premier semestre 2020 à 4 723 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 913 €/m² sur la période récente.
