2 Rue Eugene Nicot, 94290 Villeneuve-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Eugene Nicot, affiche un prix moyen de 4 271 €/m², supérieur de 7.88 % à celui du n°2 bis et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
À propos du 2 Rue Eugene Nicot, 94290 Villeneuve-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Faisanderie Haut.
1 niveau - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Dunant à 142 mètres
- - Villeneuve-le-Roi à 1046 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 401 mètres
- - Lycée polyvalent Marianne à 1004 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 375 mètres
Ventes au 2 Rue Eugene Nicot
Une vente a été recensée au 2 Rue Eugene Nicot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Eugene Nicot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Eugene Nicot, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Eugene Nicot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Eugene Nicot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Eugene Nicot dans son marché local
Prix du 2 Rue Eugene Nicot par rapport à la voie
Sur Rue Eugene Nicot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 776 €/m². Avec un prix moyen de 4 271 €/m², le 2 Rue Eugene Nicot se situe 13.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Eugene Nicot par rapport à Villeneuve-le-Roi et à Val-de-Marne
À Villeneuve-le-Roi, le prix moyen des maisons atteint 3 873 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Eugene Nicot se situe 10.28 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-le-Roi et -20.78 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-le-Roi a baissé de 1.03 % sur 1 an et baissé de 18.01 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 757 €/m² au premier semestre 2020 à 4 723 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 913 €/m² sur la période récente.
