30 bis Rue Eugene Nicot, 94290 Villeneuve-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 bis Rue Eugene Nicot, affiche un prix moyen de 3 387 €/m², inférieur de 6.18 % à celui du n°30 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 30 bis Rue Eugene Nicot, 94290 Villeneuve-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Faisanderie Haut.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Paul Painlevé à 179 mètres
- - Villeneuve-le-Roi à 965 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 500 mètres
- - Lycée polyvalent Marianne à 1124 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Painlevé à 253 mètres
Ventes au 30 bis Rue Eugene Nicot
Les 2 ventes au 30 bis Rue Eugene Nicot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 bis Rue Eugene Nicot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 bis Rue Eugene Nicot, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 bis Rue Eugene Nicot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 bis Rue Eugene Nicot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 bis Rue Eugene Nicot dans son marché local
Prix du 30 bis Rue Eugene Nicot par rapport à la voie
Sur Rue Eugene Nicot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 776 €/m². Avec un prix moyen de 3 387 €/m², le 30 bis Rue Eugene Nicot se situe 10.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 bis Rue Eugene Nicot par rapport à Villeneuve-le-Roi et à Val-de-Marne
À Villeneuve-le-Roi, le prix moyen des maisons atteint 3 873 €/m². Le prix moyen des maisons au 30 bis Rue Eugene Nicot se situe 12.55 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-le-Roi et -37.17 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-le-Roi a baissé de 1.03 % sur 1 an et baissé de 18.01 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 757 €/m² au premier semestre 2020 à 4 723 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 913 €/m² sur la période récente.
