36 Rue Eugene Nicot, 94290 Villeneuve-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Eugene Nicot, affiche un prix moyen de 3 312 €/m², inférieur de 3.72 % à celui du n°35 et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 36 Rue Eugene Nicot, 94290 Villeneuve-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Faisanderie Haut.
1 niveau - 1 logement - 87 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0755 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Paul Painlevé à 127 mètres
- - Villeneuve-le-Roi à 951 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 535 mètres
- - Lycée polyvalent Marianne à 1159 mètres
- - Ecole maternelle Paul Painlevé à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Painlevé à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Eugene Nicot
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Eugene Nicot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Eugene Nicot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Eugene Nicot, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Eugene Nicot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Eugene Nicot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Eugene Nicot dans son marché local
Prix du 36 Rue Eugene Nicot par rapport à la voie
Sur Rue Eugene Nicot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 776 €/m². Avec un prix moyen de 3 312 €/m², le 36 Rue Eugene Nicot se situe 12.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Eugene Nicot par rapport à Villeneuve-le-Roi et à Val-de-Marne
À Villeneuve-le-Roi, le prix moyen des maisons atteint 3 873 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue Eugene Nicot se situe 14.48 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-le-Roi et -38.56 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-le-Roi a baissé de 1.03 % sur 1 an et baissé de 18.01 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 757 €/m² au premier semestre 2020 à 4 723 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 913 €/m² sur la période récente.
