37 Rue Eugene Nicot, 94290 Villeneuve-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Eugene Nicot, affiche un prix moyen de 3 532 €/m², inférieur de 2.62 % à celui du n°39 mais supérieur de 1.2 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
À propos du 37 Rue Eugene Nicot, 94290 Villeneuve-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Faisanderie Haut.
2 niveaux - 2 logements - 146 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0578 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Paul Painlevé à 114 mètres
- - Villeneuve-le-Roi à 955 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 539 mètres
- - Lycée polyvalent Marianne à 1174 mètres
- - Ecole maternelle Paul Painlevé à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Painlevé à 198 mètres
Ventes au 37 Rue Eugene Nicot
Une vente a été recensée au 37 Rue Eugene Nicot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Eugene Nicot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Eugene Nicot, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Eugene Nicot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Eugene Nicot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Eugene Nicot dans son marché local
Prix du 37 Rue Eugene Nicot par rapport à la voie
Sur Rue Eugene Nicot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 776 €/m². Avec un prix moyen de 3 532 €/m², le 37 Rue Eugene Nicot se situe 6.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Eugene Nicot par rapport à Villeneuve-le-Roi et à Val-de-Marne
À Villeneuve-le-Roi, le prix moyen des maisons atteint 3 873 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Rue Eugene Nicot se situe 8.8 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-le-Roi et -34.48 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-le-Roi a baissé de 1.03 % sur 1 an et baissé de 18.01 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 757 €/m² au premier semestre 2020 à 4 723 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 913 €/m² sur la période récente.
