40 bis Rue Eugene Nicot, 94290 Villeneuve-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 bis Rue Eugene Nicot, affiche un prix moyen de 3 492 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°40 mais inférieur de 4.12 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 40 bis Rue Eugene Nicot, 94290 Villeneuve-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Faisanderie Haut.
1 niveau - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0602 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Paul Painlevé à 104 mètres
- - Villeneuve-le-Roi à 944 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 552 mètres
- - Lycée polyvalent Marianne à 1174 mètres
- - Ecole maternelle Paul Painlevé à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Painlevé à 185 mètres
Ventes au 40 bis Rue Eugene Nicot
Une vente a été recensée au 40 bis Rue Eugene Nicot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 bis Rue Eugene Nicot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 bis Rue Eugene Nicot, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue Eugene Nicot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue Eugene Nicot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Rue Eugene Nicot dans son marché local
Prix du 40 bis Rue Eugene Nicot par rapport à la voie
Sur Rue Eugene Nicot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 776 €/m². Avec un prix moyen de 3 492 €/m², le 40 bis Rue Eugene Nicot se situe 7.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Rue Eugene Nicot par rapport à Villeneuve-le-Roi et à Val-de-Marne
À Villeneuve-le-Roi, le prix moyen des maisons atteint 3 873 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 bis Rue Eugene Nicot se situe 9.84 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-le-Roi et -35.23 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-le-Roi a baissé de 1.03 % sur 1 an et baissé de 18.01 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 757 €/m² au premier semestre 2020 à 4 723 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 913 €/m² sur la période récente.
