7 Rue Eugene Nicot, 94290 Villeneuve-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Eugene Nicot, affiche un prix moyen de 3 961 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
À propos du 7 Rue Eugene Nicot, 94290 Villeneuve-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Faisanderie Haut.
1 niveau - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0517 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Dunant à 150 mètres
- - Villeneuve-le-Roi à 1036 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 406 mètres
- - Lycée polyvalent Marianne à 1031 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Eugene Nicot
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Eugene Nicot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Eugene Nicot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Eugene Nicot, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Eugene Nicot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Eugene Nicot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Eugene Nicot dans son marché local
Prix du 7 Rue Eugene Nicot par rapport à la voie
Sur Rue Eugene Nicot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 761 €/m². Avec un prix moyen de 3 961 €/m², le 7 Rue Eugene Nicot se situe 5.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Eugene Nicot par rapport à Villeneuve-le-Roi et à Val-de-Marne
À Villeneuve-le-Roi, le prix moyen des maisons atteint 3 872 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Eugene Nicot se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-le-Roi et -26.44 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-le-Roi a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 18.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 757 €/m² au premier semestre 2020 à 4 723 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 913 €/m² sur la période récente.
