14 Rue Jean Moulin, 94290 Villeneuve-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 3 707 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Jean Moulin, 94290 Villeneuve-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Faisanderie Haut à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Amédée Soupault à 246 mètres
- - Villeneuve-le-Roi à 932 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 407 mètres
- - Lycée polyvalent Marianne à 976 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 59 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Jean Moulin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 14 Rue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 426 €/m². Avec un prix moyen de 3 707 €/m², le 14 Rue Jean Moulin se situe 8.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Jean Moulin par rapport à Villeneuve-le-Roi et à Val-de-Marne
À Villeneuve-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Jean Moulin se situe 11.02 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-le-Roi et 18.15 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Jean Moulin à Villeneuve-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Jean Moulin est de 22.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.15 € à 26.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.99 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-le-Roi, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-le-Roi a augmenté de 7.05 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 840 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 119 €/m² au premier semestre 2025.
