13 Rue Marcel Risser, 94290 Villeneuve-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Marcel Risser, affiche un prix moyen de 5 296 €/m², supérieur de 9.02 % à celui du n°15 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 13 Rue Marcel Risser, 94290 Villeneuve-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Faisanderie Haut.
2 niveaux - 1 logement - 142 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 133 mètres
- - Villeneuve-le-Roi à 654 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 231 mètres
- - Lycée polyvalent Marianne à 785 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 202 mètres
Ventes au 13 Rue Marcel Risser
Une vente a été recensée au 13 Rue Marcel Risser. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Marcel Risser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Marcel Risser, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Marcel Risser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Marcel Risser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Marcel Risser dans son marché local
Prix du 13 Rue Marcel Risser par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Risser, le prix moyen des maisons s'établit à 4 433 €/m². Avec un prix moyen de 5 296 €/m², le 13 Rue Marcel Risser se situe 19.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Marcel Risser par rapport à Villeneuve-le-Roi et à Val-de-Marne
À Villeneuve-le-Roi, le prix moyen des maisons atteint 3 861 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Marcel Risser se situe 37.17 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-le-Roi et -1.76 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-le-Roi a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 18.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 757 €/m² au premier semestre 2020 à 4 723 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 913 €/m² sur la période récente.
