16 Rue Marcel Risser, 94290 Villeneuve-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Marcel Risser, affiche un prix moyen de 7 170 €/m², supérieur de 45.5 % à celui du n°19 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 16 Rue Marcel Risser, 94290 Villeneuve-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Faisanderie Bas et Gare.
3 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0146 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 131 mètres
- - Villeneuve-le-Roi à 600 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 313 mètres
- - Lycée polyvalent Marianne à 851 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 287 mètres
Ventes au 16 Rue Marcel Risser
Les 2 ventes au 16 Rue Marcel Risser donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Marcel Risser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Marcel Risser, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Marcel Risser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Marcel Risser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Marcel Risser dans son marché local
Prix du 16 Rue Marcel Risser par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Risser, le prix moyen des maisons s'établit à 4 433 €/m². Avec un prix moyen de 7 170 €/m², le 16 Rue Marcel Risser se situe 61.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Marcel Risser par rapport à Villeneuve-le-Roi et à Val-de-Marne
À Villeneuve-le-Roi, le prix moyen des maisons atteint 3 861 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue Marcel Risser se situe 85.7 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-le-Roi et 33 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-le-Roi a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 18.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 757 €/m² au premier semestre 2020 à 4 723 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 913 €/m² sur la période récente.
