Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 2 Rue Marcel Risser, 94290 Villeneuve-le-Roi, affiche un prix moyen de 2 818 €/m², inférieur de 5.59 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.97 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Faisanderie Bas et Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 210 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marcel Risser au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Rue Marcel Risser, le prix moyen des appartements s'établit à 3 338 €/m². Avec un prix moyen de 2 818 €/m², le 2 Rue Marcel Risser se situe 15.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Villeneuve-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 111 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marcel Risser se situe 9.42 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-le-Roi et 44.28 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-le-Roi baissé de 0.26 % sur 1 an et baissé de 18.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 840 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 119 €/m² au premier semestre 2025.
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Marcel Risser apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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