2 Rue Marcel Risser, 94290 Villeneuve-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marcel Risser, affiche un prix moyen de 2 987 €/m², inférieur de 6.3 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
À propos du 2 Rue Marcel Risser, 94290 Villeneuve-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Faisanderie Bas et Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 210 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0730 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Amédée Soupault à 138 mètres
- - Villeneuve-le-Roi à 719 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Marianne à 1327 mètres
- - Collège Jules Ferry à 120 mètres
- - Lycée polyvalent Marianne à 689 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Marcel Risser
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marcel Risser au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marcel Risser dans son marché local
Prix du 2 Rue Marcel Risser par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Risser, le prix moyen des appartements s'établit à 3 747 €/m². Avec un prix moyen de 2 987 €/m², le 2 Rue Marcel Risser se situe 20.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marcel Risser par rapport à Villeneuve-le-Roi et à Val-de-Marne
À Villeneuve-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marcel Risser se situe 10.49 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-le-Roi et 34.24 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-le-Roi a augmenté de 6.99 % sur 1 an et baissé de 13.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 840 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 119 €/m² au premier semestre 2025.
